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法国梧桐高雄透天厝车库违建 立体绿化可免拆

来源:www.yufengmm.com  发表时间:2018-06-04 09:05  


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高雄透天厝车库违建 立体绿化可免拆

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他说,一般而言,高雄住宅区法定建蔽率约在40到60%,以透天3楼来说,一楼光是选择设置门廊、客厅、厕所与楼梯间后,建蔽率就用完,更不用说是车库了。

他表示,高雄厝透过绿能等设置免计建蔽率,法国梧桐,实则已将建蔽率提高至70到90%,相关绿化透水的建蔽率性能要求,改以立体化的方式满足,也更强化耗用土地面积大,但单位居住人口少的透天建筑,能更有环保绿建筑的效能。

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黄志明指出,高雄首创全国的高雄厝,法国梧桐,就是以环境弥补的概念,将原本是超建的屋前车库、或屋后增建空间,以绿能设施、或通用化空间,免计建筑面积,让违建空间得以合法化。

2018年05月29日 04:09 工商时报

顏瑞田/高雄报导

(工商时报)

黄志明说,透天建筑是中南部常见的居住形态,高雄新建的大楼与透天栋数,比例约略是3:7,但因建蔽率的限制,透天厝很难再建车库。

工务局违建大队说,不论是新建或旧有违建类型,都有机会透过改造成高雄厝合法化,免于被查报拆除,也就是可以增加法定建蔽率以外的面积。

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因建蔽率偏低的问题,导致高雄将近2,000户的透天厝,因「二次施工」的车库形成违建遭到取缔,高雄市政府工务局副局长黄志明昨(28)日表示,建商在透天厝屋前增建室内车库,只要根据高雄厝法规,在屋前顶盖增设立体绿化,即可免除被拆除的命运,转型为节能减碳绿建筑。

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